Кредит под залог недвижимости в Санкт-Петербурге

Кредит под залог недвижимости в Санкт-Петербурге

flats

В качестве залога принимаются квартиры и дома с земельным участком,которые:

  • не находятся в аварийном состоянии;
  • не числятся в списках на реконструкцию или снос;
  • не являются объектом продажи, дарения и других видов отчуждения имущества.

Документы для оформления кредита

Документы для заемщика:

  • паспорт;
  • документ на выбор: СНИЛС, водительское удостоверение, ИНН, загранпаспорт, удостоверение военнослужащего, пенсионное удостоверение, военный билет;
  • справка о доходах: 2-НДФЛ или по форме банка (для наемных работников);
  • выписка по расчетному счету за последние полгода (для ИП);
  • анкета-согласие супруга(-ги) на обработку персональных данных;
  • нотариальное согласие супруга(-ги) на совершение сделки либо брачный контракт – если недвижимость приобретена в браке.

Также требуются документы на недвижимость:

  • свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН;
  • документ, на основании которого оформлена собственность (например, договор дарения);
  • выписка из домовой книги или единый жилищный документ (для жилых объектов).

Как получить кредит под залог?

Одобренную сумму банк переведет на карту. Если у вас нет Халвы, вам выдадут ее бесплатно. Получить карточку можно двумя способами:

  • прийти в офис лично;
  • заказать курьерскую доставку.

Как внести платеж или погасить кредит досрочно?

  • в приложении «Халва – Совкомбанк»;
  • в личном кабинете на сайте Совкомбанка;
  • в офисах и банкоматах банка;
  • в отделениях «Почты России»;
  • через сторонние организации.

Памятка по обслуживанию кредита под залог недвижимости;
Общая информация по кредитам
Актуальные страховые памятки

Жизнь в Северной столице, как и везде, с каждым годом становится все дороже. Бывает так, что срочно нужны деньги, но размер дохода не позволяет взять заем на стандартных условиях. В этом случае возможно оформить потребительский кредит под залог недвижимости в СПб. Обратившись в Совкомбанк, вы сможете получить от 200 тысяч до 30 млн рублей, заложив квартиру, загородный дом или нежилое помещение.

Читать статью  Что такое оборотный кредит для бизнеса

Преимущества

В чем плюсы данного финансового продукта для жителей Санкт-Петербурга?

  • Процентная ставка при залоговом займе в Совкомбанке ненамного выше ставки по ипотеке – от 6,9% годовых.
  • Максимальная сумма займа зависит от стоимости объекта, а значит, не так сильно привязана к размеру дохода.
  • Банк предъявляет к заемщику менее строгие требования, чем при обычном потребительском кредите.
  • В качестве обеспечения займа банк принимает как жилые помещения (например, загородный дом), так и нежилую коммерческую недвижимость (например, апартаменты).
  • Срок кредита – от 3 до 10 лет, что позволяет гибко планировать бюджет.

Какие документы понадобятся

Кроме паспорта и справки о размере дохода банк потребует документ, подтверждающий владение имуществом, – свидетельство о праве собственности или выписку из ЕГРН. Заемщики, состоящие в браке на момент его приобретения, должны предоставить согласие супруга на заключение кредитного договора, заверенное нотариусом. Для займов от 1 млн рублей потребуется также выписка из домовой книги, если вы закладываете жилое помещение. Полный список документов можно уточнить у наших менеджеров в СПб.

Требования и условия

Оформить заем могут клиенты, соответствующие следующим параметрам:

  • гражданство РФ;
  • возраст 20–85 лет;
  • наличие стабильного дохода в течение последних 4 месяцев;
  • постоянная регистрация на территории РФ.

Для оформления можно оставить онлайн-заявку на нашем сайте. Специалист банка свяжется с вами, подробно расскажет об условиях кредитования и ответит на вопросы.

Если вам удобнее оформить заем очно, можете сделать это в любом отделении Совкомбанка в Санкт-Петербурге. Наш консультант поможет вам заполнить заявление, проконсультирует по поводу необходимых документов и озвучит предварительное решение по выдаче в течение 10 минут – дополнительный плюс для тех, кому деньги понадобились срочно.

Обязательно расспросите специалиста банка об услуге «Гарантия минимальной ставки». Это выгодное предложение для самых ответственных и дисциплинированных клиентов. Подключив данную услугу и выполнив все необходимые условия, можно снизить ставку по займу.

В качестве обеспечения подойдут следующие виды недвижимого имущества:

  • квартира;
  • комната в коммунальной квартире;
  • жилой дом;
  • апартаменты;
  • нежилые помещения, расположенные на первых этажах многоквартирных домов.

При этом объект не должен быть признан аварийным и находиться в списке на капитальный ремонт, реконструкцию или снос. Также в отношении него не должно быть заключено договоров на отчуждение третьим лицам, в том числе договора дарения.

Читать статью  Кредиты под материнский капитал

Вносить платежи можно в офисах, устройствах самообслуживания, через интернет-банк, через сторонние организации (с комиссией). ­

Как оформляется кредит под залог?

Кредит под залог

Кредит под залог

Для клиентов, за исключением индивидуальных предпринимателей/собственников бизнеса:

– не более 70% от стоимости квартиры, таунхауса

– не более 65% от стоимости ИЖС при сумме до 6 млн. руб.

– не более 60% от стоимости ИЖС сумме более 6 млн. руб.

Для индивидуальных предпринимателей/собственников бизнеса

– не более 50% от стоимости квартиры

Объект недвижимости

– квартира в многоквартирном доме, жилой дом, таунхаус

для физических лиц

– квартира

для ИП/собственников бизнеса

Требования к заемщику и созаемщику

от 19 лет и не старше 75

Гражданство
Стаж работы

  • постоянное место работы
  • пенсия за выслугу лет / пенсия по старости
  • ИП — опыт деятельности от 12 месяцев

Кредитная история

отсутствие текущей просроченной задолженности

Ежемесячный доход

от 16 242 рублей для заемщика и созаемщика

Требования к объекту залога

Документы

Подробнее об условиях и тарифах

Подробные требования к Заемщику и Созаемщику
Скачать (PDF, 181.85 Кб)
Подробные требования к объекту недвижимости
Скачать (PDF, 100.89 Кб)

Тарифы на услуги по распоряжению физических лиц заемщиков в рамках программ ипотечного кредитования с 20.06.2019 по настоящее время

Скачать (PDF, 127.05 Кб)

Условия предоставления и подробные требования к Заемщику / Созаемщику / Залогодателю при предоставлении ипотечных кредитов физическим лицам — VIP-клиентам

Скачать (PDF, 257.85 Кб)

Документы для одобрения заемщика

Согласие на обработку персональных данных
Скачать (PDF, 249.17 Кб)
Персональные документы
Скачать (PDF, 217.14 Кб)
Подтверждение трудовой деятельности
Скачать (PDF, 150.42 Кб)
Подтверждение доходов Заемщика и Созаемщика
Скачать (PDF, 160.5 Кб)
Справка о доходах для получения кредита
Скачать (PDF, 151.31 Кб)
Заявление — анкета на ипотечный кредит
Скачать (PDF, 279.2 Кб)
Памятка клиента Запрос выписки ПФР
Скачать (PDF, 891.39 Кб)

Документы по объекту

Документы на приобретаемую недвижимость
Скачать (PDF, 158.07 Кб)

Документы Продавца по Договору купли-продажи/Цедента по Договору уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве

Скачать (PDF, 170.96 Кб)

Оформление только по паспорту

Оформление только по паспорту
Без надбавки к процентной ставке

Долгий срок

Долгий срок
Чтобы сократить ежемесячные платежи, вы можете выбрать срок кредита до 15 лет

Читать статью  Нецелевой кредит под залог недвижимости от СберБанка

Большая сумма

Большая сумма
От 300 000 до 15 000 000 рублей

Решение за 1 день

Решение за 1 день
Получите решение онлайн, без посещения офисов банка

Как оформить кредит?

Заполните заявку

Заполните онлайн-заявку на сайте, после этого мы отправим e-mail сообщение со списком необходимых документов. Направьте сканы документов на указанную электронную почту. Если все необходимые документы будут отправлены, заявку рассмотрим в течение 1 дня.

Дождитесь ответа

После рассмотрения заявки на вашу почту будет отправлен сертификат с одобренными размером лимита, ставкой и сроком. Дополнительно мы свяжемся с вами и сообщим о следующих действиях.

Подготовьте документы на недвижимость

После выбора объекта, который вы хотите приобрести, должна пройти его оценка. Для этого мы запросим документы на недвижимость.

Подпишите договор

После подготовки всех документов остается заключить сделку и подписать кредитный договор. Дату и время сделки согласуем с вами дополнительно.

Зарегистрируйте договор

Зарегистрируйте договор залога в Росреестре и банк перечислит денежные средства на счет продавца или застройщика.

Акции по ипотеке

Большой чек

При сумме ипотеки от 6 млн. рублей –0,5% годовых.

Большой чек

Часто задаваемые вопросы

Условия кредита

Банк предлагает заявителям продолжительный период пользования средствами – от 5 до 15 лет с шагом в 1 год. Кредит в размере 300 тыс.– 15 млн. руб. оформляется под залог имеющейся недвижимости. За услуги банка заемщик платит по ставке от 10,9% в год. «Стартового» взноса, в соответствии с условиями этой программы, не предусмотрено.

Как оформить кредит

Ипотека под залог недвижимости выдается частным лицам, которые во время действия кредитного договора попадают в категорию «от 19 до 75 лет», имеющим постоянный доход в минимальном размере 16 242 руб. Потенциальный заемщик должен своевременно гасить долг в банках, т.е. не иметь текущей просрочки.

Чтобы взять кредит под залог квартиры, следует:

  • заполнить и отправить онлайн-заявку;
  • переслать в банк сканы документов на имущество, согласно указанному списку;
  • дождаться заключения, подписать документы, зарегистрировать договор в Росреестре.

Преимущества оформления кредита под залог недвижимости в УБРиР

Эта программа позволяет:

  • получать взаймы крупные суммы;
  • пользоваться деньгами банка продолжительное время;
  • брать кредит под залог недвижимости без первоначального взноса.
  • Еще один плюс – возможность дистанционной подачи заявки и упрощенная процедура оформления сделки. Мы всегда рады вашим заявкам!

Доступна ли эта банковская услуга пенсионерам?

Да. Деньги под залог недвижимости может взять любой российский гражданин, соответствующий основным условиям кредитования.

Нужно ли отчитываться в направлении расходования полученных денег?

Этот кредит не является целевым, поэтому банк не требует отчета об использовании средств.

Есть ли у банка особые требования к имуществу, предоставляемому в залог?

Да. Как и любой кредитор, УБРиР предъявляет ряд требований к недвижимости клиентов. Этот момент рекомендуется уточнить заранее.

Источник https://sovcombank.ru/apply/credit/pod-zalog/nedvizhimosti/city-spb/

Источник https://www.ubrr.ru/chastnym-klientam/ipoteka/kredit-pod-zalog-nedvizhimosti

Источник

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *