Кредит под залог недвижимости в СберБанке: как получить до 20 млн рублей на любые цели

Кредит под залог недвижимости в СберБанке: как получить до 20 млн рублей на любые цели

Если вам нужна крупная сумма наличными на любые цели по сниженной ставке, вы можете взять кредит под залог недвижимости. Рассказываем, что это, в чем разница между таким кредитом и потребительским, и как его оформить в СберБанке по ставке от 10,7%.

На что можно взять кредит под залог недвижимости

Никаких ограничений нет, поэтому еще одно название такого кредита — «нецелевой». Возможно, вы запланировали масштабный ремонт или решили вложиться в образование, расширить свой бизнес, купить машину или дорогую бытовую технику — банк не будет проверять, как вы будете тратить полученные деньги.

Также многие берут кредит под залог недвижимости и с его помощью закрывают свои «невыгодные» потребительские кредиты, ставки по которым существенно выше.

В чем отличие кредита под залог недвижимости от потребительского

Кредит под залог недвижимости — это разновидность ипотечного кредита. То есть, если вы хотите передать в залог банку свою квартиру, а на кредитные средства устроить кругосветное путешествие — вы тоже берете ипотеку.

В «классической», целевой ипотеке банк дает вам средства именно на покупку квартиры, которую затем берет в залог пока вы не погасите кредит. В случае с нецелевым кредитом — банк дает деньги, которые вы можете использовать как угодно. А в залог банк берет имеющуюся у вас недвижимость на время, пока вы не погасите кредит. Проще говоря, это ипотека наоборот.

Читать статью  Ипотека от ПСБ: экономия и гарантии

Именно поэтому в случае с кредитом под залог недвижимости ставки будут существенно ниже, чем при потребительском кредите. Также при ипотеке вы можете получить от банка намного больше денег и выбрать для себя комфортный срок погашения — от 1 года до 20 лет. При этом, в отличие от обычной ипотеки, заемщику не нужно вносить первоначальный взнос.

Кредит под залог недвижимости в СберБанке: как получить до 20 млн рублей на любые цели №1

Кто будет собственником недвижимости, которая перейдет в залог банку

Вы останетесь собственником недвижимости и можете распоряжаться с ней по своему желанию. Но некоторые действия будет необходимо согласовать с банком, например, существенные перепланировки, которые изменят характеристики квартиры или сдачу недвижимости в аренду.

Какие дополнительные расходы возникнут при оформлении кредита под залог недвижимости

Как и с любой ипотечной недвижимостью, ее необходимо застраховать, а также заказать отчет об оценке — это обязательные расходы.

По желанию заемщик может также застраховать жизнь и здоровье на время выплаты кредита — это позволит снизить ставку по ипотеке на 1%.

Какая недвижимость подходит под залог

  • Квартира
  • Жилой дом
  • Апартаменты
  • Жилое помещение с земельным участком, на котором оно находится
  • Земельный участок
  • Гараж
  • Гараж с земельным участком, на котором он находится

Условия кредитования под залог недвижимости

  • Ставка — от 10,7% годовых
  • Срок кредита — до 20 лет
  • Минимальная сумма кредита — 300 тысяч
  • Максимальная сумма кредита — 20 млн, но не более 60% от стоимости квартиры. Например, если по официальной оценке квартира стоит 5 млн, то банк даст в кредит максимум 3 млн — те самые 60%
  • Первоначальный взнос — не нужен

Как оформить кредит под залог недвижимости

✅ Подать заявку на получение кредита

✅ Получить решение банка

✅ Провести оценку стоимости недвижимости. Заказать отчет можно на Домклик — его подготовят в течение трех дней и отправят в банк автоматически

Читать статью  Кредит на квартиру

✅ Отправить документы на недвижимость в банк в личном кабинете Домклик

✅ Оформить сделку и подписать кредитный договор и договор залога в удобное для вас время

Стоит ли брать кредит под залог недвижимости

Баннер

Кредит берут, когда нужны деньги на решение не слишком тяжелой финансовой задачи — на отпуск, покупку техники, обучение детей. Но нельзя предугадать, когда и на что понадобятся большие деньги. В такой ситуации подумайте о займе под залог недвижимости.

  • Отличие от потребительского кредита
  • Требования к недвижимости под залог
  • Плюсы и минусы кредита под залог недвижимости
  • Кому могут предоставить кредит под залог недвижимости
  • Какие документы понадобятся
  • Как повысить вероятность одобрения
  • Можно ли потерять залоговое имущество

Отличие от потребительского кредита

Банки ограничивают размеры и сроки потребительских займов. Суммы зависят от зарплаты, целей кредитования, места работы, надежности заемщика. Ставка потребительского займа может достигать 25% годовых. Такие условия банки ставят для того, чтобы обезопасить свои деньги.

Совкомбанк заботится о каждом, кто обращается в банк за помощью, и предлагает низкие ставки с комфортными условиями выплат. Воспользуйтесь калькулятором, чтобы рассчитать сумму ежемесячного платежа.

Заем под залог жилья по условиям похож на ипотеку: банки одобряют займы на большие суммы и длительные сроки; ставка обычно ниже, чем при потребительском кредитовании. Залоговое имущество снижает для банка риск невозврата.

Требования к недвижимости под залог

У каждого банка свои требования к залоговой недвижимости. Могут не принять жилье, подлежащее реновации, расположенное в закрытых городах, занимающее половину здания и т. д. Есть отдельный перечень требований к планировке, материалу отделки, праву собственности, доступу к коммуникационным узлам.

Совкомбанк, например, принимает в залог апартаменты, квартиры, жилые дома, коммерческие помещения, квартиры в Плюсы и минусы кредита под залог недвижимости

Как и любой крупный заем, кредитование с обеспечительным имуществом имеет и плюсы, и минусы.

Плюсы займа под залог:

  • Снижает строгость требований к заемщику. Высока вероятность, что заявку одобрят и предложат выгодные условия.
  • Позволяет подобрать удобный тариф вместе с банковским специалистом.
  • Заем можно погасить досрочно и снять обременение с жилья.
  • Есть возможность подать заявку через сайт.
  • Чтобы снизить кредитную ставку, банки предлагают оформить страховку. Это защитит ваше недвижимое имущество от несчастных случаев.
Читать статью  Ипотека под залог недвижимости

Минусы:

  • Требуется самостоятельная оценка недвижимого имущества с привлечением аккредитованной компании-эксперта. Это платная услуга; средняя стоимость – 3–7 тысяч рублей.
  • Из-за дополнительных экспертиз и регистрации документов в государственных органах оформление может затянуться на несколько дней.
  • В некоторых финансовых организациях не помогают с регистрацией и оформлением документов. Придется самостоятельно идти в Кому могут предоставить кредит под залог недвижимости
  • достигли совершеннолетия;
  • имеют доход и стаж работы;
  • имеют постоянную регистрацию на территории РФ.

Совкобманк предлагает выгодный заем под залог недвижимости с лояльными требованиями к клиенту.

Срочно нужна крупная сумма денег? Тогда возьмите кредит под залог недвижимости от 6,9%. Заем можно оформить на сумму до 30 млн на срок до 15 лет.

Какие документы понадобятся

Чтобы оформить заем, нужно подготовить документы – на это не уйдет много времени. Обязательно потребуются:

  • документы заемщика (паспорт гражданина РФ, справка 2-НДФЛ или другие подтверждающие доходы документы);
  • документы созаемщика. Если недвижимость находится не в единоличной собственности заемщика, другой владелец становится созаемщиком. Часто требуют лишь паспорт;
  • документы о правах собственности, выписка из ЕГРН;
  • отчет экспертов о состоянии имущества, оформленная страховка.

В Совкомбанке при оформлении заявки нужен еще один личный документ (загранпаспорт, СНИЛС, водительское, служебное или пенсионное удостоверение и др.), выписка из домовой книги для жилых помещений, согласие супруга(и) на залог.

Как повысить вероятность одобрения

Существует понятие кредитного рейтинга – системы оценки кредитоспособности клиента. Если рейтинг не очень высокий, банки могут отказать в займе или предложат тариф с высокой процентной ставкой.

Что такое кредитный рейтинг

Чтобы повысить шансы на одобрение займа:

  • по возможности погасите небольшие долги по кредитным картам: они создают дополнительную статью расходов;
  • закройте кредитные карточки, которыми не пользуетесь;
  • проверьте отсутствие задолженностей по оплате штрафов ГИБДД, ЖКХ и пр.

Можно ли потерять залоговое имущество

Конечно, есть риск остаться без недвижимости. Если клиент не вносит платежи, не имеет другого имущества и потерял платежеспособность на долгое время, банк может забрать недвижимость.

Однако на практике банки крайне редко отбирают залоговое имущество: это решение приводит к финансовым затратам организации, требует переоформления документов, судебных издержек. Чаще клиентам идут навстречу и рефинансируют заем.

Источник https://blog.domclick.ru/ipoteka/post/kredit-pod-zalog-nedvizhimosti-v-sber-banke-kak-poluchit-do-20-mln-rublej-na-lyubye-czeli

Источник https://sovcombank.ru/blog/krediti/stoit-li-brat-kredit-pod-zalog-nedvizhimosti-

Источник

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *