+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Зачем для квартиры нужен лицевой счет

Зачем для квартиры нужен лицевой счет

Работал с по год в банке Санкт-Петербург. Оно и понятно: в лицевом счете перечисляются ключевые сведения о жилплощади, включая технические характеристики и число прописанных в квартире граждан. Условно говоря, финансово-лицевой счет — это справка с полным перечнем данных о помещении. Оформляется счет не только на конкретную квартиру, но также на жилые дома, частные владения с постройками, земельные участки и даже комнаты.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Новоселы до сих пор продолжают подвергаться рискам, связанным с коммунальными платежами! Невнимательность на этапе переоформления документов может привести к достаточно неприятным последствиям, повергающим в уныние даже заядлого оптимиста.

Выписка из лицевого счета квартиры (где получить, образец, как получить через госуслуги)

После покупки квартиры новый собственник должен получить документы, подтверждающие его право собственности из Росреестра, перевести на себя лицевой счет и переоформить договоры с ресурсоснабжающими организациями. Приобретение недвижимости — трудоемкий процесс, требующий проверки множества аспектов. Однако и после покупки квартиры требуется совершение ряда действий, связанных с переоформлением всех договоров, заключенных с обслуживающими организациями.

Также новому собственнику придется решать вопрос с регистрацией по новому месту жительства. Переход права собственности на основании договора купли-продажи недвижимости подлежит обязательной государственной регистрации. Чтобы стать полноправным собственником квартиры, гражданин должен не только передать деньги за объект, подписать договор купли-продажи, но и подать необходимый и достаточный пакет документов в регистрирующий орган для осуществления регистрации права собственности на квартиру.

В соответствии с действующим законодательством о государственной регистрации заявители физические и юридические лица вправе представить документы на государственную регистрацию прав и сделок с недвижимым имуществом одним из следующих способов:.

Полный список документов, который необходимо подавать на государственную регистрацию перехода права, можно уточнить на сайте Росреестра или у специалистов нашей компании.

Срок регистрации ограничен. Для проведения отдельных действий установлены свои предельные сроки, в течение которых они должны быть совершены. В соответствии с частью 1 статьи 16 Федерального закона от Прописка — прежнее наименование регистрации по месту жительства, то есть там, где постоянно или преимущественно будет проживать гражданин.

Предварительно сниматься с учета не нужно, это можно сделать одновременно с регистрацией по новому месту жительства. Для этого гражданина попросят заполнить заявление о снятии с регистрационного учета, адресованное в соответствующий орган по прежнему месту жительства. Второй вариант оформления регистрации — подача документов через портал Госуслуги. Однако он все равно предполагает посещение отделения МВД, поскольку чтобы зарегистрироваться в квартире, нужно внести изменения в паспорт.

Сведения о смене собственника не поступают автоматически в обслуживающие организации. Поэтому после покупки квартиры следует переделать счета на оплату ЖКХ. За каждым объектом недвижимости закрепляется определенный лицевой счет, с помощью которого платеж начисляется и идентифицируется в системе. В базе данных, помимо недвижимости, содержатся данные и о ее собственнике. После покупки квартиры и получения документов, подтверждающих право собственности, необходимо обратиться в МФЦ и написать заявление о смене лицевого счета, приложив копии выданных Росреестром документов договор купли-продажи, дарения или иной договор, на основании чего проходил переход права и выписку из ЕГРН.

Новому собственнику нужно оформить отношения с товариществом собственников жилья. Эта организация отвечает за обслуживание территории вокруг дома, эксплуатацию коммуникаций и помещений, имеющих техническое предназначение.

Вступить в ТСЖ просто: достаточно написать заявление. Энергосбытовая компания. Обращаться в нее нужно в случае прямых поставок электроэнергии и оплаты сразу на ее счета. Организацией взаимодействия может заниматься и управляющая компания, поэтому этот вопрос может решиться путем переоформления коммунальных платежей в целом.

Поставщик природного газа. Если дом подключен к газопроводу, то изменения придется вносить и в этот договор. Для этого нужно явиться в ресурсоснабжающую организацию и написать заявление.

Получив информацию о смене собственника, поставщик направляет своих сотрудников для проверки газового оборудования и переоформляет договор. Договор с городским водоканалом также придется заключать на нового собственника. Если не произвести эту операцию вовремя, могут последовать санкции: изменение расчета потребления, влекущее увеличение платы за воду.

Помимо переоформления договора, сотрудники водоканала проводят поверку счетчиков. Это обязательная периодическая процедура, от нее нельзя отказаться, поскольку это влечет изменение порядка расчета потребления.

В некоторых квартирах остается стационарный телефон. Если в нем есть необходимость, то его также нужно переписать на себя. Сделать это можно в территориальном отделении Ростелекома. Интернет и телевидение. Договор на обслуживание заключается со старым собственником, а услуги предоставляются по факту оплаты, следовательно, если новый собственник не вносит оплату, за прежним не копится долг. Поэтому можно столкнуться с ситуацией, когда продавец оставляет покупателю модем и договор на подключение к интернету.

Таким вариантом вполне можно пользоваться. Однако для порядка и исключения возможных проблем и этот договор рекомендуется переоформить. Есть компании, дающие оборудование напрокат. Если клиент переезжает, он сдает модем и расторгает договор. Тогда новый собственник должен заново покупать оборудование и подключать свою квартиру к интернету. Происходит это очень быстро, поскольку все провода уже протянуты, остается лишь установить модем и настроить его.

Особенность покупки жилья с привлечением заемных средств — обременение до момента полного погашения задолженности ипотека. Это означает, что жилье будет находиться в залоге у кредитной организации, и собственник не вправе им распоряжаться без предварительного согласия залогодержателя.

Если долг перестанет погашаться, банк инициирует продажу квартиры и за счет вырученных средств получит свои деньги. Погасив долг и получив необходимые документы о том, что кредитные обязательства перед банком выполнены в полном объеме, владелец квартиры обращается в Росреестр или МФЦ с заявлением о снятии обременения.

Таким образом, основное, что нужно делать после покупки квартиры в ипотеку — своевременно вносить платежи, после погашения долга снять обременение. Вычет можно получить только один раз. Если ранее покупатель не обращался за возвратом налога в связи с покупкой квартиры, он может это сделать. Вернуть ранее уплаченный налог можно, если жилье было оплачено за счет личных средств.

Приобретение квартиры с использованием материнского капитала, иных субсидий, за счет работодателя или у близких родственников лишают налогоплательщика возможности получить назад деньги. Узнать подробнее. Вопросы юристу Как действовать после покупки квартиры. Катянина Марина. Подать документы в Росреестр Переход права собственности на основании договора купли-продажи недвижимости подлежит обязательной государственной регистрации.

Подать документы можно несколькими способами. В соответствии с действующим законодательством о государственной регистрации заявители физические и юридические лица вправе представить документы на государственную регистрацию прав и сделок с недвижимым имуществом одним из следующих способов: Обратиться с соответствующим заявлением в МФЦ.

Посредством почтового отправления. С помощью нотариуса. В электронном виде. В порядке выездного приема. Когда получать документы Срок регистрации ограничен. Прописка Прописка — прежнее наименование регистрации по месту жительства, то есть там, где постоянно или преимущественно будет проживать гражданин. Госпошлину платить не нужно, регистрация производится бесплатно.

Переоформление документов лицевые счета Сведения о смене собственника не поступают автоматически в обслуживающие организации. Дополнительно покупатель может застраховать квартиру или установить на нее сигнализацию. Что делать после покупки квартиры в ипотеку Особенность покупки жилья с привлечением заемных средств — обременение до момента полного погашения задолженности ипотека.

Получение налогового вычета Вычет можно получить только один раз. Оформить вычет можно в налоговой организации. Подтверждают право на вычет следующие документы: договор; выписка из ЕГРН; платежные документы, подтверждающие факт оплаты квартиры; кредитный договор если квартира приобреталась с использование кредитных средств ; заявление на получения налогового вычета.

Статьи по теме. Вопросы юристу Распоряжаемся покупкой: когда можно продать квартиру после приобретения Береснева Ольга Специалист по недвижимости. Вопросы юристу Какие документы нужны на сделку купли-продажи? Алишер Сейтхалилов Специалист по недвижимости. Договоры Свидетельство о государственной регистрации права Алишер Сейтхалилов Специалист по недвижимости. Вопросы юристу Риски при покупке квартиры на вторичном рынке Алишер Сейтхалилов Специалист по недвижимости.

Прайм-Сервис Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью. О компании Юридическая проверка Сопровождение сделок.

Земляной Вал, д. Проверьте квартиру по 22 параметрам. Об этом не расскажет продавец, риэлтор или нотариус.

Как переоформить лицевые счета после покупки квартиры?

Финансово-лицевой счет ФЛС — лицевой счет, в котором отражаются суммы начисленной и фактической оплаты жилого помещения по жилищно-коммунальным и иным услугам, предоставляемые из бюджета субсидии и льготы при наличии и Финансово-лицевой счет позволяет вести учет характеристик и параметров помещений, а также учет стоимости оказанных жилищно-коммунальных и иных услуг на основании нормативных показателей и действующих тарифов, предоставляет данные о стоимости оказанных услуг в платежную систему для информирования плательщиков о суммах платежей. Содержит сведения о владельцах ФЛС, об адресе жилого помещения, информацию по начислениям и оплатам, долгам перед исполнителями жилищно-коммунальных и иных услуг и льготам, а также историю начислений с разбивкой по типам услуг и месяцам, сальдовую ведомость и сведения о страховании. Лицевой счет открывается на жилое помещение, однако, в соответствии с пунктом 2 статьи ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения соответствующего договора или на основании другого правоустанавливающего документа несут:. Открыть финансово-лицевой счет необходимо, если вы стали собственником нового объекта, например квартиры в новостройке. В том числе, это необходимо сделать, если вы получили квартиру в новостройке в рамках программы реновации.

Купил квартиру. Как платить за тепло?

Несмотря на повальную модернизацию всех сфер жизни, в том числе приведение множества документов в электронный вид, пока нам не удалось окончательно избавиться от бумажной волокиты. Хорошая новость в том, что сейчас информация все-таки широко доступна, и мы больше не тычемся по чиновничьим кабинетам, как слепые котята, пытаясь понять, что же от нас хотят и как нам получить нужную бумагу. Напротив, мы можем предварительно изучить всю необходимую информацию, и, обращаясь в государственные или муниципальные органы, знать все нюансы не хуже специалиста, принимающего документы. Это позволяет нам получить информацию без лишних проволочек.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: \

После покупки квартиры новый собственник должен получить документы, подтверждающие его право собственности из Росреестра, перевести на себя лицевой счет и переоформить договоры с ресурсоснабжающими организациями. Приобретение недвижимости — трудоемкий процесс, требующий проверки множества аспектов.

После получения квартиры от застройщика также нужно написать заявление на открытие лицевого счета и приложить копию акта приема-передачи квартиры. Следует узнать, находится ли ваш дом на прямых договорах, то есть платит за ресурсы напрямую ресурсоснабжающей организации например СГК или через управляющую компанию УК.

Финансово-лицевой счет — документ, оформляемый на жилое помещение, которое принадлежит гражданам по договору найма, социального найма или на правах собственности. В нем отражаются все вопросы, связанные с осуществляемыми собственником или нанимателем помещения платежами за пользование им, за коммунальные услуги, управление и содержание многоквартирного дома. В то же время лицевой счет не является документом, устанавливающим права нанимателя жилого помещения на пользование, владение и распоряжение им, а также общим имуществом для собственника помещений в многоквартирном доме.

Как действовать после покупки квартиры

При разделении лицевых счетов плательщик не будет отвечать за долги своего совладельца по оплате. Однако, по требованию собственников, лицевой счёт может быть разделён. Запомнить меня Забыли пароль. Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области Официальный сайт.

С 1 ноября года прием документов в МФЦ только по предварительной записи! Выдача документов осуществляется в обычном режиме.

Как открыть, закрыть или переоформить финансово-лицевой счет

.

Разделение лицевых счетов по оплате жилищно-коммунальных услуг

.

Как открыть лицевой счет? 1. После того как вы купили квартиру, напишите заявление на открытие лицевого счета. К письму нужно.

Лицевой счет и его предназначение

.

Для чего нужна выписка из лицевого счета квартиры

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Приём квартиры на вторичном рынке
Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Галактион

    Одни говорят, что съемка в общественных местах разрешена даже при возражении лица, которого снимают. Закон вроде бы как пишет, что согласие на съемку физического лица в общественном месте, как правило, получать не обязательно. Такое согласие, как бы презюмируется, т. е. предполагается, что физическое лицо считается согласившимся на такую съемку. Однако, это действует только до тех пор, пока конкретное физическое лицо прямо не возразит против такой съемки. В том случае, если гражданин высказал свое несогласие с его съемкой, то такая съемка должна быть немедленно прекращена. Даже если речь идет о съемке в общественном месте.

  2. eranhara

    Я думаю этот закон похоронит семейный институт,мужчина прав совсем теперь не имеет и каждая при первой ссоре или обиде будет писать заявление лишая мужчину всего имущества работы и даже свободы. Радуйтесь женщины теперь секса у вас будет намного меньше.

  3. Фома

    РОССИЙСКАЯ СОЦИАЛИСТИЧЕСКАЯ ФЕДЕРАТИВНАЯ СОВЕТСКАЯ РЕСПУБЛИКА

  4. Галина

    Сколько через карту должно пройти денег(поступлений/снятий/переводов в год),чтобы банк обратил внимание на частное лицо? Какие цифры? 1млн,2млн ,5/10 млн в год?

  5. Олимпиада

    Свои деньги надо хранить в своем кармане.а не в чужом-чаще встречайтесь!