+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Агентский договор по продаже квартиры

Агентский договор по продаже квартиры

На оказание услуг по продаже недвижимости. ИФНС по Курчатовском р-ну г. Предмет договора. Поручение Заказчика, указанное в п.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Сайт bn. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование.

Договор на покупку квартиры в Балаково (образец)

Сайт bn. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование. Уважающие себя агентства и частные риэлторы всегда действуют в интересах клиента. Профессионалы дорожат своей репутацией, а потому заинтересованы оказывать качественные услуги: довольный клиент будет рекомендовать их своим друзьям, родственникам и знакомым. И все же риск нарваться на недобросовестного агента или риэлторскую компанию до сих пор существует.

Агентства недвижимости предлагают заключить продавцам и покупателям недвижимости различные формы соглашений: договор комиссии, агентирования, возмездного оказания услуг. Все они предусмотрены Гражданским кодексом РФ. При этом законодательные требования к содержанию агентского договора отсутствуют: стороны могут включать в текст договора любые пункты по своему усмотрению.

Купля-продажа квартиры: этапы сделки Необходимость купить квартиру в нашей жизни возникает нечасто, и опыта проведения таких сделок у большинства граждан нет.

Задача агента — сопровождать весь процесс покупки квартиры: предлагать варианты жилья, осматривать объекты, собирать и готовить необходимые документы, координировать процесс регистрации собственности. А при необходимости — содействовать в подготовке документов на получение ипотеки и т.

Поэтому соответствующие пункты необходимо прописать в договоре с агентом. Итак, главное: в договоре нужно указать права, обязанности и ответственность сторон, стоимость объекта и размер агентской комиссии.

Теперь попробуем разобраться, какие уловки используют нечистые на руку агенты. Оговоримся сразу: добропорядочные участники рынка описываемыми ниже методами, разумеется, не пользуются. Впрочем, к профессионалам обращаются далеко не все.

Поэтому есть смысл предостеречь читателей от возможных ошибок. Помните, что добросовестное агентство должно запросить у продавца оригиналы правоустанавливающих документов — для проверки юридической чистоты объекта. Но никогда не будет требовать передачи их на хранение.

Не стоит без крайней на то необходимости подписывать доверенность на получение риэлтором задатка от покупателя — разве что вы находитесь в другом городе и не можете присутствовать при сделке. Собственники, владеющие недвижимостью менее трех лет, при продаже объекта должны платить налог , поэтому во многих случаях они попросят указать в договоре купли-продажи заниженную цену. Схема проста. Выставив квартиру по изначально оговоренной с продавцом цене, к примеру за 4 млн руб.

Либо желающий приобрести объект нашелся, но хочет получить большую скидку. Продавец соглашается на уменьшение реальной цены сделки, скажем до 3,6 млн руб.

При этом агент уже договорился с покупателем о цене в 3,8 млн и о том, чтобы тот не будет сообщать продавцу фактическую цену, за которую приобретен объект. Получив предоплату от покупателя, агент присваивает часть этой суммы в нашем случае — тыс. Что можно посоветовать, дабы не оказаться в подобной ситуации? Крайне нежелательно подписывать доверенность на получение средств.

Обязательно требуйте встречи с потенциальным покупателем для согласования цены и контролируйте все этапы сделки. Ну и в договоре купли-продажи все-таки лучше указывать реальную стоимость объекта.

Тогда у посредника не будет возможности заработать на вашей беспечности. Теперь рассмотрим ситуацию, при которой обманутым может оказаться покупатель. Предположим, вы нашли подходящую квартиру: связываетесь с продающим этот объект агентством, приходите в офис компании.

На этом этапе вам предлагают внести залог — в качестве предоплаты по будущей сделке. Понятно, что у вас возникнет два логичных вопроса: будет ли засчитана эта сумма в качестве частичной оплаты договора купли-продажи в случае успешного проведения сделки и в какой форме оформляется залог. Вам могут предложить заключить так называемый договор на оказание информационных услуг, по условиям которого вы теряете залог, если решите отказаться от сделки.

На резонное возражение о том, что вы сами нашли эту квартиру и никакие информационные услуги вам не требуются, вам ответят: эта наша стандартная, проверенная годами форма взаимодействия.

Многие соглашаются на предложенные условия: казалось бы, квартира найдена, остается лишь подписать договор купли-продажи, а агентский договор — пустая формальность. Потеряв терпение, клиент отказывается от услуг агентства и таким образом теряет залог.

А уже потом — непосредственно на продаже объекта. Однозначно можно утверждать, что большинство агентов по недвижимости — ответственные люди, которые заинтересованы в том, чтобы предоставить своим клиентам качественную услугу, сэкономить их деньги и время.

Но не стоит забывать, что в законодательстве нет четких требований к оказанию риэлторских услуг. Отношения сторон регулируются не специальным законом, а общими нормами права. Что можно посоветовать?

В первую очередь — выбирать надежное и проверенное агентство и внимательно читать договор, который вам предлагают подписать. При регистрации вы принимаете условия Договора Оферты и Политики конфиденциальности. Купить Снять Оценить. Цена тыс. Личный кабинет Продажа квартир Продажа комнат Квартиры в новостройках Дома и участки Аренда квартир Аренда комнат Аренда коттеджей и дач. Помещение Здание Земля Склад Производство. Оценка от эксперта Online калькулятор.

Каталог бизнес-центров. Каталог торговых центров. БН рекомендует агентства недвижимости. И в каких случаях от сотрудничества лучше воздержаться.

Форма и содержание Агентства недвижимости предлагают заключить продавцам и покупателям недвижимости различные формы соглашений: договор комиссии, агентирования, возмездного оказания услуг.

Тайная комиссия Теперь попробуем разобраться, какие уловки используют нечистые на руку агенты. Показать номер. Конфискация имущества потеряет презумпцию невиновности? Выбираем участок для дома: пошаговая инструкция. Придомовая территория: на что имеем право.

Банкротство застройщика: как защитить свои права. Если сумасшедший продал вашу квартиру. Хотите получать свежие новости BN. Подтвердите подписку! Мы отправили вам письмо со ссылкой подтверждения. Если в течение 15 минут вы не получили письмо: — Посмотрите, пожалуйста, в папке "Спам". Проспект Просвещения 37,4 км. Проспект Просвещения 0,6 км. Самое читаемое Средние цены петербургских квартир уже доросли до тыс.

А что дальше? Ленинградская область, пос. Бугры, Тихая ул. Купить квартиру 1-комнатные квартиры 2-комнатные квартиры 3-комнатные квартиры купить комнату. Снять квартиру 1-комнатные квартиры 2-комнатные квартиры 3-комнатные квартиры снять комнату в квартире.

Загородная недвижимость купить дом купить участок снять дом. Личный кабинет на BN. Забыли пароль. Сохранить поиск.

Агентский договор на продажу квартиры (продажа вторичной недвижимости)

Объект подлежит продаже со всеми неотделимыми улучшениями и оборудованием сантехническим, тепловым и иным оборудованием, коммуникациями. Характеристики объекта указываются Сторонами в Приложении N 1 к настоящему Договору. По настоящему Договору Принципал предоставляет Агенту эксклюзивное право на поиск покупателя покупателей и продажу указанного объекта. Цена объекта может быть уменьшена по сравнению с ценой, указанной в настоящем пункте, только с письменного согласия Принципала. Агент гарантирует отсутствие договорных и иных отношений с лицами, которые могли бы оказать влияние на исполнение настоящего Договора. Агент гарантирует свою независимость и объективность в ходе исполнения настоящего Договора. Права и обязанности по сделке, совершенной Агентом во исполнение настоящего Договора, возникают непосредственно у Принципала.

Агентский договор на продажу недвижимости

Описание документа. Рост рынка недвижимости в России приводит к увеличению количества заключаемых сделок купли-продажи недвижимости и повышению активности риэлторских фирм и агентств недвижимости. В связи с этим широкое распространение в хозяйственной практике получил агентский договор недвижимости ее продажи. Условия агентского договора продажи недвижимости обязывают агента при данном типе сделки это могут быть агентства или риэлторские фирмы за вознаграждение совершить по поручению принципала действия, направленные на продажу недвижимого имущества принципала. Сторонами по агентскому договору недвижимости могут являться физические и юридические лица.

АН нашли покупателя и стали готовить документы на куплю-продажу, выяснилось что я не могу продать квартиру без согласия органов опеки и попечительства, у меня там зарегистрирована моя дочь. Сделка приостановлена, как разобрать агентский договор и вернуть уплаченные АН деньги в размере 50 тысяч. В таком виде, как Вы просите это сложно. НО: Предоставьте обязанность по получению согласия органа опеки агентству. Они знали, что у Вас несовершеннолетний ребенок, но обязались провести сделку.

Эксперты Гильдии риэлторов Москвы обратили внимание продавцов и покупателей жилой недвижимости на основные моменты в договоре на оказание риэлторских услуг и объяснили причины, побуждающие клиентов заключать договора с агентствами. В прессе уже неоднократно говорилось о полезности договора на оказание риэлторских услуг, как для агента, так и для клиента.

Текущая версия Вашего браузера не поддерживается. Недвижимость: Принципал 4.

Агентский договор на продажу квартиры

Удивительно, но объяснения о том, что агент по недвижимости, риэлтор нужен в первую очередь именно покупателю жилья, с трудом доходит до сознания клиентов, желающих осуществить свои инвестиции в недвижимое имущество. Ведь при сделке купли-продажи квартиры рискует именно покупатель! Но это уже тема для отдельной дискуссии.

.

Образец договора на оказание услуг по продаже недвижимости

.

Договор с агентством недвижимости: чего опасаться клиентам

.

Подборка наиболее важных документов по вопросу Агентский договор на продажу недвижимости нормативно-правовые акты формы статьи.

АГЕНТСКИЙ ДОГОВОР N ____

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Евстигней

    Если уж невтерпёж, пусть пишет расписку, что согласна по обоюдному на шпили-вили! Хотя и эту расписку суд может оценить по своему внутреннему убеждению как полученную под давлением!