+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Договор сдачи в оперативное управление нежилого помещения физическим лицом

С 1 ноября года прием документов в МФЦ только по предварительной записи! Выдача документов осуществляется в обычном режиме. Прием и выдача документов заканчиваются за 1 час до окончания работы МФЦ. В соответствии со ст.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Экологическую отчетность должны сдавать все Не сдать один отчет — 80 тысяч рублей. Сдать все отчеты — 4,5 тысячи рублей.

Договор аренды может быть признан недействительным

N ПРМ В целях повышения эффективности управления объектами нежилого фонда, находящимися в собственности города Москвы, осуществления государственного контроля за порядком учета, оформлением прав владения и использованием объектов нежилого фонда Правительство Москвы постановляет: 1.

Утвердить новую редакцию приложения 1 к постановлению Правительства Москвы от Считать утратившими силу пункт 11 постановления Правительства Москвы от Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Толкачева О. Мэр Москвы Ю. Москве 1. Общие положения 1. Настоящее Положение определяет порядок управления объектами нежилого фонда зданиями, сооружениями, нежилыми помещениями , относящимися к собственности города Москвы, независимо от того, на чьем балансе они учитываются и на каких правах.

Правительство Москвы уполномочивает управлять и распоряжаться объектами городской собственности нежилым фондом Департамент имущества города Москвы. Объекты нежилого фонда могут быть переданы: - в хозяйственное ведение; - в оперативное управление; - в безвозмездное пользование; - в аренду; - в субаренду, а также проданы в соответствии с действующим законодательством, Государственной и Московской программами приватизации, а также действующими нормативными документами по г.

Москвы, ФСБ РФ, ФАПСИ, войсковыми частями, режимными предприятиями и другими спецпредприятиями, а также изъятие этих помещений осуществляется по согласованию с отделом помещений специального назначения Департамента имущества города Москвы. Право хозяйственного ведения 2. Передача нежилого помещения в хозяйственное ведение реализуется на основании постановления Правительства Москвы государственным и муниципальным унитарным предприятиям, образованным в соответствии с постановлением Правительства Москвы или распоряжением Департамента имущества города Москвы, которые регламентируют передачу имущества в хозяйственное ведение.

За предприятием на праве хозяйственного ведения закрепляется имущество, ранее находившееся на его балансе, если организационно - правовая форма предприятия приведена в соответствие с Гражданским кодексом Российской Федерации. Фактическая передача нежилого помещения в хозяйственное ведение осуществляется после заключения контракта на право хозяйственного ведения, согласно которому заинтересованными юридическими лицами оформляется акт приемки - передачи имущества и справка авизо.

Контракт на хозяйственное ведение в котором отражаются условия передачи нежилого помещения оформляется Департаментом имущества города Москвы приложение 4. Нежилое помещение учитывается на балансе юридического лица, использующего это помещение на правах хозяйственного ведения. В случае необоснованного отказа балансодержателя городской собственности или прежнего балансодержателя передать нежилое помещение на баланс новому владельцу Департамент имущества города Москвы принимает меры к осуществлению прав владельца в соответствии с действующим законодательством.

При предоставлении помещений в хозяйственное ведение размер передаваемой общей площади под административные цели ограничивается до 9 кв. При передаче предприятию или организации в хозяйственное ведение части здания в контракт включается запрещение его отчуждения при приватизации. Предприятие, получившее право хозяйственного ведения на нежилое помещение, пользуется им в пределах действующего законодательства, нормативных актов г.

Москвы и в соответствии с условиями контракта на право хозяйственного ведения. Право оперативного управления 3. Передача нежилого помещения в оперативное управление реализуется на основании постановления Правительства Москвы государственным и муниципальным учреждениям, образованным постановлением Правительства Москвы или распоряжением Департамента имущества города Москвы, которые регламентируют передачу имущества в оперативное управление.

За государственным или муниципальным учреждением на праве оперативного управления закрепляется имущество, ранее находившееся на его балансе, если организационно - правовая форма предприятия или учреждения приведена в соответствие с Гражданским кодексом Российской Федерации. Фактическая передача нежилого помещения в оперативное управление осуществляется после заключения контракта на право оперативного управления, согласно которому заинтересованными юридическими лицами оформляется акт приемки - передачи имущества и справка авизо.

Контракт на оперативное управление в котором отражаются условия передачи нежилого помещения оформляется Департаментом имущества города Москвы приложение 5. Нежилое помещение учитывается на балансе юридического лица, использующего это помещение на правах оперативного управления. В случае необоснованного отказа владельца городской собственности или прежнего балансодержателя передать нежилое помещение на баланс новому владельцу Департамент имущества города Москвы принимает меры к осуществлению прав владельца в соответствии с действующим законодательством.

При предоставлении помещений в оперативное управление размер передаваемой общей площади под административные цели ограничивается до 9 кв. При передаче государственным или муниципальным учреждениям в оперативное управление части здания в контракт включается запрещение его отчуждения при приватизации.

Учреждение, получившее право оперативного управления на нежилое помещение, пользуется им в пределах действующего законодательства, нормативных актов г.

Москвы и в соответствии с условиями контракта на право оперативного управления. Право безвозмездного пользования 4. Передача нежилого помещения в безвозмездное пользование может быть реализована на основании постановления Правительства Москвы любому юридическому или физическому лицу.

Фактическая передача нежилого помещения в безвозмездное пользование осуществляется после заключения договора на право безвозмездного пользования, согласно которому заинтересованными юридическими или физическими лицами оформляется акт приемки - передачи имущества. Договор на безвозмездное пользование в котором отражаются условия передачи нежилого помещения оформляется Департаментом имущества города Москвы приложение 6. Нежилое помещение учитывается на балансе юридического лица, в собственности которого находится нежилой фонд.

В случае необоснованного отказа со стороны балансодержателя в подписании договора Департамент имущества города Москвы заключает договор самостоятельно и принимает меры к передаче имущества владельцу. Юридическое или физическое лицо, получившее право безвозмездного пользования нежилым помещением, владеет и пользуется им в пределах действующего законодательства, нормативных актов г.

Москвы и в соответствии с договором на безвозмездное пользование. Право на аренду субаренду 5. Передача нежилого помещения в аренду реализуется, как правило, на основании результатов аукциона или конкурса, обязательным условием которых является обязанность арендатора застраховать арендуемое помещение на время действия договора аренды, любому юридическому или физическому лицу.

Указанные распорядительные документы Правительства Москвы и Департамента имущества города Москвы могут быть приняты при наличии согласования визы префектуры административного округа, при этом указываются название юридического физического лица и конкретное нежилое помещение общая площадь, этаж, номера помещений и цель его использования. При передаче нежилых помещений организациям с иностранными инвесторами должно быть заключение компетентных органов.

При переоформлении договора аренды на новый срок пролонгации или при внесении каких-либо изменений по соглашению сторон , при оформлении договоров на аренду помещений, находящихся в хозяйственном ведении или оперативном управлении на балансе предприятий и организаций, при переуступке прав аренды выпуск распорядительных документов не требуется.

При пролонгации договора аренды условия договора могут быть изменены по соглашению сторон. Возобновление, переоформление договора субаренды на новый срок пролонгация по истечении срока его действия допускается с согласия собственника в лице Департамента имущества города Москвы. Фактическая передача нежилого помещения в аренду и субаренду осуществляется после заключения договора аренды и субаренды, согласно которым заинтересованными юридическими или физическими лицами граждане, должностные лица, а также лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица оформляется акт приемки-передачи имущества, который утверждается Департаментом имущества города Москвы или его территориальным агентством.

Договор аренды и субаренды в которых отражаются условия передачи нежилого помещения оформляется Департаментом имущества города Москвы или его территориальным агентством по обращении арендатора и субарендатора к собственнику в лице Департамента имущества города Москвы.

Нежилое помещение учитывается на балансе организации, эксплуатирующей нежилой фонд далее - балансодержатель , которая является стороной по договору аренды. В случае необоснованного отказа балансодержателя от согласования договора аренды Департамент имущества города Москвы заключает договор аренды самостоятельно и принимает меры к передаче имущества арендатору. При этом балансодержатель не освобождается от возложенных на него обязанностей.

За арендуемое имущество нежилое помещение арендатор уплачивает арендную плату в сроки, установленные договором аренды приложение 7. Изменение сроков или условий оплаты аренды отражается в договоре аренды в статье "Особые условия". Арендная плата рассчитывается в соответствии с методикой расчета приложение 8. Арендная плата подлежит ежегодному пересмотру и перерасчету в соответствии с постановлением Правительства Москвы при изменении базовой стоимости 1 кв. Юридическое или физическое лицо, получившее право аренды на нежилое помещение, пользуется им в пределах действующего законодательства, нормативных актов г.

Москвы и в соответствии с условиями договора аренды. Решение об изменении целевого назначения арендуемого помещения части его принимается руководителем Департамента имущества города Москвы после получения пользователем согласия префекта административного округа и заключения профильного департамента комитета.

С согласия Департамента имущества города Москвы арендатор имеет право сдачи помещения в субаренду или безвозмездное пользование. При сдаче помещений в субаренду или переуступке прав аренды цели использования помещения должны соответствовать первичному договору.

При сдаче помещений в субаренду, безвозмездное пользование или переуступке прав аренды организациям с иностранными инвестициями или иностранным юридическим и физическим лицам оформление документов производится при наличии заключения компетентных органов. Решение об изменении профиля по предприятиям потребительского рынка и услуг принимается префектурой административного округа.

Оформление договоров субаренды и безвозмездного пользования производится в Департаменте имущества города Москвы или его территориальном агентстве. Передача прав аренды на помещения, освобождаемые предприятиями бытового обслуживания, производится в установленном порядке с условием их целевого использования под организацию бытовых услуг населению. Решение об изменении профиля предприятий бытового обслуживания принимается руководителем Департамента имущества города Москвы с участием префекта административного округа по заключению Департамента потребительского рынка и услуг и учета плана приватизации предприятий.

Арендатор вправе внести в качестве вклада в уставный капитал другого юридического лица арендные права. При использовании нежилых помещений, переданных арендатором с согласия собственника в субаренду, безвозмездное пользование или на другом праве, или внесения арендных прав в уставный капитал, ответственным за техническое состояние объекта нежилого фонда по договору аренды перед собственником арендодателем остается арендатор.

Отношения между сторонами регулируются действующим законодательством, нормативными актами г. Москвы и условиями договора аренды субаренды. Продажа в собственность 6. Нежилое помещение здание, сооружение может быть передано в собственность гражданам и юридическим лицам в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. Порядок приобретения и прекращения права собственности регулируется законами о приватизации государственного и муниципального имущества, действующим законодательством, нормативными актами г.

Передача нежилых помещений в собственность юридическим и физическим лицам допускается как отдельным строением, так и его частью.

Учет и контроль использования нежилого фонда 7. Все нежилые помещения здания, сооружения, в том числе некапитальные, временные на территории Москвы подлежат учету органами Департамента имущества города Москвы и МосгорБТИ.

Основными документами на нежилые помещения являются: технический паспорт, городской реестр и свидетельство на право владения нежилым помещением. Организацию взаимодействия всех служб по учету и контролю за использованием нежилых помещений на территории административного округа осуществляет префект совместно с территориальным агентством Департамента имущества города Москвы.

Органы БТИ хранят и вносят в технический паспорт все изменения, касающиеся смены балансодержателя, с указанием номера и даты распорядительного документа, проводят обследование помещений и дают заключение о техническом состоянии помещений, в случае проведения реконструкции или капитального ремонта готовят новую техническую документацию.

Документы, регламентирующие права сторон на переданные помещения договоры, контракты , оформляются Департаментом имущества города Москвы его территориальными агентствами и хранятся в архиве Департамента имущества города Москвы. Департамент имущества города Москвы или уполномоченные им лица во взаимодействии с префектами, управлениями районов в пределах предоставленных прав и полномочий, Государственная городская инспекция по контролю за учетом и использованием объектов нежилого фонда города Москвы Госгоринспекция осуществляют систематический контроль за использованием нежилых помещений, переданных юридическим или физическим лицам, в соответствии с технической документацией и документами на право владения.

Нежилые помещения здания, сооружения , ранее переданные на баланс хозведение, оперативное управление предприятиям и организациям с негосударственной формой собственности, являются городской собственностью, а отношения по их использованию подлежат переоформлению на основании постановления Правительства Москвы или распоряжения Департамента имущества города Москвы.

Предприятие, организация имеют право на заключение договора аренды на возвращенные площади. Порядок оформления прав владения 8. Оформление прав владения на нежилые помещения осуществляется путем: - оформления и заключения контракта на хозяйственное ведение; - оформления и заключения контракта на оперативное управление; - оформления и заключения договора на безвозмездное пользование; - оформления и заключения договора аренды; - оформления и заключения договора субаренды; - оформления права собственности.

Для оформления прав формируется следующий пакет документов: - заявление форма N 1 ; - выписка из технического паспорта БТИ форма N 1а ; - поэтажный план и экспликация на конкретное помещение; - справка о техническом состоянии здания; - копии уставных документов, заверенные нотариально: учредительный договор, устав, свидетельство о регистрации, зарегистрированные в установленном порядке; - информационное письмо органов госстатистики с указанием классификационных кодов организации; - в отдельных случаях могут быть затребованы гарантийные обязательства о производстве ремонтных или реставрационных работ в установленные сроки, копия штатного расписания для государственных структур или любые другие документы, подтверждающие те или иные факты; - заключение главы Управы района о возможности использования помещения под конкретные цели; - заключение административных органов: Госсанэпиднадзора, Госпожнадзора и служб газоснабжения.

Для фирм с иностранными инвесторами, иностранных юридических и физических лиц в пакет документов входит заключение отдела помещений специального назначения Департамента имущества города Москвы. Указанные выше документы вместе с контрактом договором формируются в дело, сшиваются, нумеруются и хранятся в архиве Департамента имущества города Москвы.

Чтобы сдать в аренду нежилые помещения, принадлежащие государственному или муниципальному учреждению на праве оперативного управления, необходимо получить согласие собственника. В соответствии с гражданским законодательством учреждения не вправе распоряжаться недвижимым имуществом без согласия собственника. Порядок согласования сдачи в аренду недвижимости зависит от того, какое учреждение заключает договор аренды. Федеральные учреждения согласовывают передачу имущества в аренду с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим полномочия учредителя.

Примерный договор аренды нежилого помещения, закрепленного на праве оперативного управления за государственным учреждением города Москвы. Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе. N ПП "О порядке использования государственными учреждениями недвижимого имущества, переданного им в оперативное управление" утратило силу Приложение. Примерный договор аренды нежилого помещения, закрепленного на праве оперативного управления за государственным учреждением г. Неотъемлемой частью настоящего Договора являются выписка из технического паспорта БТИ, экспликация и поэтажный план. Настоящий Договор считается заключенным с момента его подписания сторонами, если договор заключается на срок менее года.

Новости Социальная сфера Транспорт Экономика и предпринимательство Строительство и реконструкция Городское хозяйство Все новости. Карта Ремонт и реконструкция Благоустройство Озеленение Все объекты. N ПП О порядке использования государственными учреждениями недвижимого имущества, переданного им в оперативное управление В целях расширения спектра предоставляемых населению услуг в сфере физической культуры и спорта, высшего и среднего образова- ния, культуры, повышения качества образовательно-просветительных мероприятий и интереса граждан к организации здорового образа жиз- ни и отдыха, обеспечения более эффективной организации основной деятельности государственного учреждения, для которой оно создано в частности, обслуживания его работников и или посетителей , рационального использования имущества, переданного государственно- му учреждению на праве оперативного управления, в случаях, когда распоряжение таким имуществом осуществляется путем его передачи в арендное пользование, в соответствии с законами Российской Федера- ции от 10 июля г.

N ПРМ В целях повышения эффективности управления объектами нежилого фонда, находящимися в собственности города Москвы, осуществления государственного контроля за порядком учета, оформлением прав владения и использованием объектов нежилого фонда Правительство Москвы постановляет: 1.

Уважаемый пользователь, Вы пользуетесь устаревшим браузером, который не поддерживает современные веб-стандарты и представляет угрозу вашей безопасности. Для корректного отображения сайта рекомендуем установить актуальную версию любого современного браузера:.

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12 октября г. Комитет по управлению имуществом Курской области далее - КУИ Курской области, истец обратился в Арбитражный суд Курской области с исковым заявлением к частному негосударственному образовательному учреждению "Негосударственное средне-специальное учебное заведение" "Гуманитарный технический техникум" далее - ЧНОУ "Негосударственное средне-специальное учебное заведение" "Гуманитарный технический техникум", ответчик о взыскании задолженности по договору аренды нежилых помещений N от

.

.

.

в оперативное управление фирме (ООО) нежилое помещение с правом (​нежилым помещением) между ООО и физическим лицом.

.

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. usburmi

    Они точно этим законом подпишут себе приговор

  2. Ия

    Мне интересно. Вот нельзя кричать матом. А в каком юридическом документе, конкретно прописаны слова и фразы, которые нельзя употреблять ?

  3. Мирослав

    Очень симпатичен Ваш канал мне. Многим будет очень интересен материал от Вас по поводу почему юрист стоит так дорого? Разъясните пожалуйста подробно народу природу образования цены юридических услуг ;)

  4. Муза

    Для чего тогда платить налоги государству если оно ничнго тебе недаёт? У нас нет ни экономики ни уровня жизни, пенсионеры в помойках роютка ,какие искуственные интилекты? Ты в какой стране живёшь? Если экономика несправляется то непора бы менять правительство, так как оно несправляется сосвоими прямыми обязанастями?