Как взять ипотеку на дом в 2023 году по ставке ниже рынка

Содержание

Как взять ипотеку на дом в 2023 году по ставке ниже рынка

Фото: Shutterstock

Сегмент кредитования индивидуального жилищного строительства (ИЖС) один из самых быстрорастущих. В прошлом году объемы выдачи ипотеки на строительство и покупку частных домов увеличились втрое. Согласно прогнозу Сбербанка, в этом году ипотека на ИЖС может вырасти еще вдвое. Популярность кредитования объясняется в том числе появлением льготных программ, которые позволяют взять ипотеку по ставке в несколько раз ниже рыночной. Например, ставки по льготным программам начинаются от 2% годовых, средние рыночные на ИЖС сейчас составляют 11–11,5% годовых. По данным «Дом.РФ», в 2023 году оформить льготные кредиты на покупку и строительство частного дома можно в рамках пяти ипотечных программ. Одно из основных условий участия в них — привлечение профессионального подрядчика. «Сегодня строительство частного дома с привлечением профессиональных подрядчиков доступно в рамках всех льготных ипотечных программ: льготной, семейной, дальневосточной, сельской ипотеки, а также ипотеки для IТ-специалистов», — рассказала управляющий директор «Дом.РФ» Светлана Некрасова. Институт жилищного развития выступает оператором всех льготных программ за исключением сельской ипотеки. «При этом ипотека с господдержкой и дальневосточная предусматривают возможность получения льготного кредита на строительство частного дома своими силами, то есть без привлечения подрядной организации», — уточнила Светлана Некрасова.

Семейная ипотека

Одна из самых популярных льготных программ — семейная ипотека по ставке до 6% годовых. По оценкам «Дом.РФ», в 2023 году на нее приходится почти половина всех льготных выдач. В конце прошлого года программу продлили до 1 июля 2024 года и расширили круг участников. С 2023 года оформить кредит по льготной ставке может семья, в которой воспитывается минимум двое детей до 18 лет. Ранее в программе могли участвовать только семьи с детьми, родившимися после 2018 года. Льготный кредит можно потратить на покупку частного дома от застройщика, а также на строящийся частный дом по договору участия в долевом строительстве. Кроме того, с помощью программы можно построить частный дом на собственном или приобретаемом в ипотеку земельном участке. Для этого нужно внести минимальный первоначальный взнос — 15%. Срок кредитования — до 30 лет. Размер кредита не должен превышать 12 млн руб. для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленобласти, для остальных регионов максимальная сумма не должна быть выше 6 млн руб. Если кредит превышает установленные лимиты, то оставшаяся часть оформляется на рыночных условиях. Комбинировать с рыночными программами можно и другие льготные варианты. Оформить кредит можно у банков — участников программы. По данным института жилищного развития, всего их сейчас около 60. Помимо основных требований (размер кредита, первый взнос), банки могут устанавливать дополнительные требования (например, перечень аккредитованных банком подрядчиков). Их наличие лучше уточнять в конкретном банке. Ставки по семейной ипотеке могут быть ниже установленных 6%. Например, в Сбербанке ставка начинается от 5,3% годовых. «Обязательным условием является наличие залога. Как правило, на период строительства в качестве обеспечения выступает земельный участок, на котором планируется стройка», — уточнили в пресс-службе «Сбера». Само строительство должно вестись по договору подряда с юридическим лицом или ИП, зарегистрированным на территории России. Самостоятельное строительство своими силами, то есть без привлечения подрядчика и оформления договора подряда, в рамках данной программы не допускается, уточнили в Сбербанке.

Купить дом в кредит можно по семейной ипотеке под 6% годовых 

Купить дом в кредит можно по семейной ипотеке под 6% годовых (Фото: Shutterstock)

В ВТБ ставка по семейной ипотеке также начинается от 5,3% годовых. По условиям банка дом может быть построен на собственном или приобретаемом земельном участке. «В залог оформляется участок, на котором строится объект, а по завершении строительства — и сам дом. Сейчас получить льготный кредит в ВТБ возможно на строительство с привлечением профессионального подрядчика», — уточнили в пресс-службе банка. Эти условия распространяются и на другие льготные программы. В банке «Дом.РФ» ставка по семейной ипотеке ниже — от 4,8% годовых. «По условиям банка, жилой дом должен строиться на территории сложившейся застройки, обеспеченной социальной, инженерной и транспортной инфраструктурой. Общая площадь дома по проекту должна составлять не менее 60 кв. м, после окончания строительства дом должен быть пригоден для круглогодичного проживания», — рассказал заместитель председателя правления банка «Дом.РФ» Алексей Косяков. Дополнительного залога не требуется, на этапе строительства залогом по кредиту будет являться земельный участок, а после завершения стройки — земельный участок с домом. Эти условия действуют и на другие льготные программы.

Читайте также: Семейная ипотека — 2023: условия, документы, нюансы

Льготная ипотека под 8% годовых

Еще одна популярная льготная программа, позволяющая оформить кредит на ИЖС, — льготная ипотека с господдержкой под 8% годовых. Она была запущена в 2020 году и изначально распространялась только на новостройки. Но впоследствии программу расширили и на строительство частных домов. Сейчас она действует до 1 июля 2024 года. Специальных требований к заемщикам (возраст, наличие детей) по этой программе нет. Ипотечный кредит по ставке до 8% может оформить любой совершеннолетний россиянин. Основные требования льготной ипотеки с господдержкой схожи с семейной ипотекой. Минимальный размер первого взноса — 15%, максимальный срок кредита — 30 лет. Также действуют лимиты по размеру кредита: для Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленобласти — 12 млн руб., для остальных регионов — 6 млн руб.

Потратить кредит можно на:

  • покупку строящегося индивидуального жилого дома у застройщика по договору участия в долевом строительстве;
  • покупку земельного участка с дальнейшим строительством дома;
  • строительство частного дома по договору подряда или своими силами.
Читать статью  Ответственность за нецелевое использование кредита для физических и юридических лиц

Возможность строить дом хозспособом по льготной программе появилась летом 2022 года. До этого дом можно было строить только с привлечением профессионального подрядчика. Сегодня оформить льготную ипотеку по ставке до 8% годовых на строительство дома собственными силами можно в 17 банках. Всего участниками программы являются почти 80 кредитных организаций.

Ставки по программе в крупнейших банка ниже установленных правительством 8%. Например, в ВТБ ставка по льготной ипотеке с господдержкой начинается от 7,3% годовых. «Сейчас получить льготный кредит в ВТБ возможно на строительство с привлечением профессионального подрядчика, в скором времени банк перезапустит льготную ипотеку на ИЖС хозспособом (своими силами)», — уточнили в пресс-службе банка. По такой же ставке программа доступна в Сбербанке, включая хозспособ. В банке «Дом.РФ» ставка начинается от 6,8% годовых при привлечении подрядчика и от 7,3% при строительстве хозспособом.

Программа льготной ипотеки под 8% годовых позволяет оформить кредит на строительство дома в том числе собственными силами

Программа льготной ипотеки под 8% годовых позволяет оформить кредит на строительство дома в том числе собственными силами (Фото: Shutterstock)

IT-ипотека под 5% годовых

Оформить ипотеку на строительство и покупку своего дома по льготной ставке позволяет IT-ипотека под 5%, которая была запущена в 2022 года. Программа рассчитана на сотрудников российских компаний, которые работают в сфере информационных технологий и аккредитованы Минцифрой России.

К участникам программы предъявляются требования. Например, работать в аккредитованной IT-компании необходимо не менее трех месяцев, а возраст заемщика не должен превышать 50 лет. Минимальная зарплата должна быть от 70 тыс. до 150 тыс. руб. в месяц в зависимости от региона.

Льготный кредит можно потратить на:

  • покупку строящегося дома в границах малоэтажных жилых комплексов от застройщика по ДДУ;
  • готовый дом от застройщиков — первых собственников по договору купли-продажи;
  • строительство индивидуального жилого дома по договору подряда;
  • покупку земельного участка с дальнейшим строительством индивидуального дома по договору подряда.

Максимальная сумма кредита — 18 млн руб. для городов-миллионников, 9 млн руб. — для остальных регионов. Первоначальный взнос — от 15%. На данный момент более 50 банков выдают льготные кредиты по программе «Льготная ипотека для IT-специалистов». Полный список банков — участников программы размещен на по ссылке.

Ставки по IT-ипотеке также ниже установленных 5%. Например, в «Сбере» ставка начинается от 4,7% годовых, в ВТБ — от 4,5%, в Альфа-Банке — от 4,8%. В банке «Дом.РФ» — от 3,9% годовых, в «Росбанк Дом» — от 3,45%.

Оформить ипотеку на строительство и покупку своего дома по льготной ставке позволяет IT-ипотека под 5%, которая была запущена в 2022 году

Оформить ипотеку на строительство и покупку своего дома по льготной ставке позволяет IT-ипотека под 5%, которая была запущена в 2022 году (Фото: Shutterstock)

Дальневосточная ипотека

Получить кредит на строительство и покупку частного дома можно по программе «Дальневосточная ипотека». Ставка по программе не превышает 2% годовых, но может быть и ниже (в зависимости от условий и скидок самих банков). Например, в Сбербанке ставка по дальневосточной ипотеке начинается от 1,5% годовых, по такой же минимальной ставке программа действует в ВТБ. В банке «Дом.РФ» минимальная ставка начинается от 0,8% годовых.

Программа распространяется на:

  • молодые семьи (оба супруга не старше 35 лет);
  • граждан не старше 35 лет, имеющих детей в возрасте до 19 лет;
  • участников программы «Дальневосточный гектар»;
  • граждан, переехавших в субъекты ДФО в рамках региональных программ повышения мобильности трудовых ресурсов;
  • работников государственных и муниципальных медицинских и образовательных организаций на территории ДФО, имеющих стаж работы в таких организациях не менее пяти лет;
  • вынужденных переселенцев с территорий Украины, ЛНР и ДНР, проживающих на территории ДФО.

К последним четырем категориям не предъявляются требования относительно возраста и семейного положения. Для участия в программе необходимо гражданство России. Программа позволяет взять льготный кредит на покупку или строительство жилья в одном из 11 регионов Дальнего Востока. Максимальная сумма кредита — 6 млн руб., срок кредитования — 20 лет, первый взнос — не менее 15%.

Потратить льготный кредит можно на строительство жилого дома от застройщика по ДДУ или хозспособом, а также покупку земельного участка с дальнейшим строительством частного дома. Кроме того, есть возможность купить частный дом на вторичном рынке в сельской местности. Однако для участников программы «Дальневосточный гектар» доступно только строительство частного дома на полученном участке.

Еще одна программа, которая распространяется на ИЖС, — дальневосточная ипотека под 2%

Еще одна программа, которая распространяется на ИЖС, — дальневосточная ипотека под 2% (Фото: Shutterstock)

Сельская ипотека под 3% годовых

Льготный кредит на ИЖС позволяет оформить сельская ипотека, оператором которой выступает Минсельхоз. Программа появилась в 2020 году, а в прошлом году стала бессрочной. Ставка по сельской ипотеке не превышает 3% годовых. Льготный кредит можно взять на покупку земельного участка и строительство на нем жилья, готового частного дома, а также на строительство жилья на уже имеющемся участке

Действие сельской ипотеки распространяется почти на все населенные пункты с населением не более 30 тыс., кроме городских округов и муниципальных образований Москвы, Санкт-Петербурга и Московской области. Заемщиком по этой программе может быть любой россиянин.

Минимальный первоначальный взнос по ипотеке — 10%. Максимальный срок кредита — 25 лет. Максимальная сумма кредита — 5 млн руб. для Ленинградской области, Ямало-Ненецкого автономного округа и регионов Дальневосточного федерального округа, в остальных регионах — 3 млн руб. Минсельхоз и банки выступали за повышение этих сумм, объяснив это ростом цен на жилье и строительные материалы.

«Для покупки более дорогостоящего жилья сельскую ипотеку может взять каждый из супругов, увеличив общий размер кредита вдвое. В этом случае дом должен приобретаться на правах общей совместной собственности по одному договору купли-продажи с указанием в качестве покупателей обоих супругов», — уточнили в пресс-службе РСХБ, который является крупнейшим кредитором данной программы.

Сельская ипотека под 3% также позволяет взять кредит на покупку и строительство своего дома

Сельская ипотека под 3% также позволяет взять кредит на покупку и строительство своего дома (Фото: Shutterstock)

Читайте также:

  • Бюджетная дача: что можно построить на сумму около ₽3 млн
  • Снижение цен и рост ставок: к чему привел запрет на нулевую ипотеку
  • Как строить дом на участке ИЖС, чтобы выгодно получить ипотеку

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Кредит на строительство дома

Авторизуйтесь через Госуслуги и получите возможность оформления заявки до 7 млн ₽ по одному документу.

Бесплатная карта с кeшбэком

Получите кредит на дебетовую Умную карту с бесплатным обслуживанием и кешбэком до 10%. Карта выдается моментально.

Читать статью  Нецелевой кредит под залог недвижимости от СберБанка

На любые цели
Получите кредит в короткий срок без залога и поручителей

Калькулятор расчета по кредиту наличными

Параметры кредита

Сумма кредита
от 10 000 ₽ до 7 000 000 ₽
Срок кредита
13 месяцев 60 месяцев
Ежемесячный платеж 0 ₽
Расчет предварительный, произведен с учетом страхования

Онлайн заявка на кредит

Кредит на строительство дома

Если вам нужен кредит на строительство дома, лучше обратиться в надежный и проверенный банк. Изучите предложения и подберите удобный график и размер платежей с учетом ваших доходов и расходов.

advantage

Как получить кредит наличными

Оформите заявку на кредит

В офисе, на сайте или моб. приложении. Hа сайте до 7 млн ₽ — только по паспорту

Дождитесь решения

Мы пришлем СМС с решением по вашей заявке за 5 минут

Получите деньги

В нашем офисе или в мобильном приложении

Условия кредитования

от 100 000 ₽ до 7 000 000 ₽

от 13 месяцев до 5 лет*

Тип платежа:

Сумма ежемесячного платежа не меняется на протяжении всего срока кредита

* Максимальный срок зависит от суммы кредита и категории заемщика

Данное предложение не является офертой. Условия кредитования для конкретного заемщика определяются Банком в индивидуальном порядке и могут отличаться от указанных условий. Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин С условиями взимания тарифов комиссионного вознаграждения Банка ГПБ (АО) за услуги физическим лицам по кредитованию, в том числе оплаты неустоек, пеней по кредитным договорам, вы можете ознакомиться здесь.

Процентные ставки

При оформлении кредита на сайте или в офисе банка, без обеспечения:

Сумма кредита, рублей

Процентная ставка со страхованием**,

100 000 – 7 000 000

От 3,9 до 16,8

до 1,5 п.п. для зарплатных*** клиентов

*При оформлении кредита на сайте банка, минимальная сумма кредита — 300 тыс. ₽

**В случае отказа от личного страхования действует надбавка: 7-13,9 п.п. в зависимости от суммы кредита

***Зарплатный клиент – клиент, получающий заработную плату (не менее одного зачисления в предыдущем/текущем месяце) на банковские карты и счета ГПБ (АО) в рамках «зарплатного» проекта, реализованного Банком ГПБ (АО)

При оформлении кредита в мобильном приложении Газпромбанка, без обеспечения:

Сумма кредита, рублей

Процентная ставка со страхованием*,

100 000 – 7 000 000

От 3,9 до 13,9

до 1 п.п. для зарплатных** клиентов

*В случае отказа от личного страхования действует надбавка: 8-15 п.п. в зависимости от суммы кредита

**Зарплатный клиент – клиент, получающий заработную плату (не менее одного зачисления в предыдущем/текущем месяце) на банковские карты и счета ГПБ (АО) в рамках «зарплатного» проекта, реализованного Банком ГПБ (АО)

Требования к заемщику

Гражданство, постоянная регистрация

Возраст на дату получения кредита

Не менее 20 лет

Возраст на дату окончания срока кредита

Не более 70 лет

Стаж работы на последнем месте

Не менее 3 месяцев

Пакет документов

  • Паспорт гражданина РФ;
  • Один из документов, подтверждающих доход* (при сумме кредита до 3 000 000 рублей представляется по запросу Банка, при сумме кредита более 3 000 000 рублей обязателен для представления): — справка о доходах и суммах налога физического лица (2-НДФЛ); — справка по форме Банка; — справка о размере выплаченной пенсии, выданная уполномоченным органом или полученная из информационных ресурсов Пенсионного фонда Российской Федерации**, и (или) справка из НПФ ГАЗФОНД (при наличии); — справка о ежемесячном пожизненном содержании судей (для судей в отставке).
  • Один из документов, подтверждающих занятость (может быть запрошен Банком при сумме кредита более 500 000 рублей): — Копия трудовой книжки, заверенная работодателем***; — Сведения о трудовой деятельности, предоставляемые из информационных ресурсов Пенсионного фонда Российской Федерации (форма СТД-ПФР)**; — Оригинал трудовой книжки и Сведения о трудовой деятельности, предоставляемые работнику работодателем (форма СТД-Р).

Для клиентов, прошедших авторизацию через «Госуслуги»:

  • только паспорт гражданина РФ

Для клиентов, получающих зарплату на карту Газпромбанка:

  • только паспорт гражданина РФ

* Документ должен содержать сведения о доходе за последние 12 месяцев или при стаже на текущем месте работы менее 12 месяцев — за фактический период работы, но не менее, чем за 3 месяца (Документ действителен 30 календарных дней с даты его оформления)

** Принимается в виде электронного документа, полученного через портал «Госуслуги» (сайт или мобильное приложение) и направленного в Банк на п/я doc@gazprombank.ru напрямую с портала посредством функции «Переслать на E-mail».

*** Копия трудовой книжки удостоверяется уполномоченным сотрудником работодателя путем проставления на каждой странице надписи «Копия верна», должности лица, заверившего копию, его подписи с расшифровкой (фамилия, инициалы), даты заверения и печати работодателя (при ее наличии). На копии последнего заполненного разворота трудовой книжки дополнительно делается надпись «Работает по настоящее время».

Страхование кредита

При наличии личного страхования у вас будет льготная ставка. Данную услугу можно оформить на сайте, в мобильном приложении или в офисе Банка ГПБ (АО), а в случае наступления страхового случая страховая компания выплачивает вам всю сумму задолженности, что позволит вам погасить обязательства перед банком и поддержать привычный уровень жизни в непростой ситуации. Страхование является добровольным, действует весь срок кредита и не влияет на принятие решения об его одобрении.

Документы

Условия взимания тарифов комиссионного вознаграждения Банка ГПБ (АО) за услуги физическим лицам по расчетно-кассовому обслуживанию, денежным переводам, кредитованию и прочим услугам (действуют с 20.06.2023)

Общие условия предоставления потребительских кредитов (с 27.06.2022 по 18.04.2023)
Общие условия предоставления потребительских кредитов (с 19.04.2023)
Условия проведения маркетинговой акции «Снижение ставки»
Информация об ООО СК Ренессанс Жизнь
Показать еще

Тарифы

Условия взимания тарифов комиссионного вознаграждения Банка ГПБ (АО) за услуги физическим лицам по расчетно-кассовому обслуживанию, денежным переводам, кредитованию и прочим услугам (действуют с 20.06.2023)

Кредитование физических лиц (с 12.07.2023)
Диапазоны значений полной стоимости кредита (c 29.06.2023)

Возможно, для вас уже есть предложение на специальных условиях

Возможно, для вас уже есть предложение на специальных условиях

Проверьте в своем мобильном приложении Газпромбанка

Узнайте свой кредитный рейтинг бесплатно

Узнайте свой кредитный рейтинг бесплатно

Результат за 5 минут

Часто задаваемые вопросы

Как подать заявку на потребительский кредит?

Заявку можно оформить в одном из офисов, на сайте или в мобильном приложении.

Какой срок рассмотрения заявки на кредит наличными?

После предоставления документов заявка на кредит наличными рассматривается от 5 минут до 2 рабочих дней.

Как авторизоваться через Госуслуги?

Читать статью  Кредит на строительство завода

Если вы зарегистрированы на портале Госуслуг, вы можете сократить время заполнения заявки, увеличить шансы на одобрение кредита. Кроме этого, есть возможность оформить заявку на кредит до 5 млн ₽ только при наличии паспорта, без предоставления документов, подтверждающих доход и занятость.

Вам всего лишь требуется пройти авторизацию по вашей учетной записи через портал Госуслуги при оформлении заявки на нашем сайте, подтверждая корректность ваших персональных данных.

Мне предварительно одобрили кредит. Что дальше?

С вами свяжется специалист банка, назначит встречу в выбранном офисе в удобные для вас время и дату. Предоставьте документы и подпишите анкету, после чего мы пришлем СМС об окончательном решении. При положительном решении деньги будут зачислены на карту банка (новую или действующую).

Как сделать досрочное погашение по кредиту?

Гасить кредит досрочно можно в мобильном приложении или ближайшем к вам офисе в любой день, независимо от даты регулярного платежа.

Как и где можно погашать кредит?

Способы погашения кредита

  • Ежемесячные аннуитетные платежи.
  • Ограничений на частичное или полное досрочное погашение нет.

Способы погашения:

В офисах Газпромбанка

Не позднее даты погашения в соответствии с тарифами Газпромбанка

В мобильном приложении / интернет-банке Газпромбанка

Не позднее даты погашения

Через банкоматы Газпромбанка

(с использованием карты Газпромбанка)

Не позднее даты погашения

Безналичным переводом со счетов других банков

Не позднее чем за 3 дня до даты погашения

В соответствии с тарифами других банков

Через банкоматы банков-участников корпоративной сети и сторонних банков

Не позднее чем за 3 дня до даты погашения

В соответствии с тарифами других банков

Как получить выписку или справку по действующему кредиту?

Справки по вашему кредиту вы можете заказать в Мобильном приложении Газпромбанка или отделении банка.
Подробнее

Почему отказали в кредите и как повысить шансы на одобрение?

Если отказали в кредите, не спешите оформлять заявку в другом банке или микрофинансовой организации. Необходимо разобраться в причинах отказа и устранить их. Собрали советы экспертов Газпромбанка, которые помогут повысить шансы на положительное решение.

1. Плохая кредитная история и низкий кредитный рейтинг

Основные факторы, которые определяют плохую кредитную историю или снижают рейтинг:

  • Длительные и частые просрочки по кредиту.
  • Подача заявления на банкротство или признание банкротом в прошлом.
  • Большое число запросов в бюро кредитных историй и частое обращение за кредитами.

Рекомендации:

Чтобы улучшить кредитную историю, выполняйте свои обязательства по кредитам: своевременно вносите платежи, следите за долговой нагрузкой и регулярно проверяйте кредитную историю. Чем длительнее были просрочки, тем больше времени понадобится на улучшение кредитной истории.

Поручительство тоже отражается в кредитной истории, поэтому необходимо контролировать оплату кредита, по которому вы являетесь поручителем. Если к вам перешла обязанность по возврату долга, оплатите его без просрочек, иначе это будет негативно влиять на вашу кредитную историю.

Узнайте свой кредитный рейтинг и получите персональные рекомендации для его улучшения с услугой «Кредитный отчет»

2. Отсутствие кредитной истории

Кредитная история — важный источник информации для банка. Ее отсутствие не является негативным фактором, но тоже может быть причиной отказа по кредиту. Если заемщик не пользовался кредитами, банку сложно спрогнозировать, что кредит будет оплачиваться без просрочек.

Рекомендации:

Если вы никогда не брали кредиты, начните формировать кредитную историю одним из способов:

1. Оформите кредитную карту и используйте ее как запасной кошелек для крупных регулярных трат: оплаты коммунальных услуг, покупки продуктов, одежды, техники, билетов на концерты и спортивные мероприятия. Совершать покупки желательно не меньше 6 месяцев, при этом, если погашать задолженность в льготный период, платить проценты банку не придется.

2. Оформите краткосрочный потребительский кредит в банке на небольшую сумму и выплачивайте его не менее 6 месяцев без просрочек.

В течение этого периода у банка сформируется представление о вашей финансовой дисциплине, что повысит шансы на получение кредита.

3. Высокая долговая нагрузка

Чем выше долговая нагрузка, тем больше вероятность, что заемщик не сможет вернуть долг. Поэтому банк чаще всего отказывает клиентам с уровнем долговой нагрузки выше 50-60%. Если вы являетесь поручителем или созаемщиком, это также учитывается при расчете и увеличивает кредитную нагрузку.

Рекомендации:

Для снижения долговой нагрузки закройте кредитные карты, которыми не пользуетесь, и уменьшите кредитный лимит до необходимого минимума у карт, которыми пользуетесь.

Рефинансирование позволит снизить кредитную нагрузку за счет погашения кредитов с высокой процентной ставкой или объединить несколько кредитов в один.

4. Долги и штрафы

Еще одной причиной отказа по кредиту могут стать неоплаченные долги у службы судебных приставов и незакрытые исполнительные производства.

Рекомендации:

Узнайте, нет ли у вас непогашенных крупных штрафов, долгов за коммунальные платежи, просроченных обязательств перед налоговой, неуплаченных алиментов. Нужно погасить все долги перед тем, как обращаться за кредитом.

Проверить наличие долга можно на сайте Федеральной службы судебных приставов

5. Несоответствие минимальным требованиям банка

Минимальными называют требования, на которые в первую очередь обращает внимание банк при проверке кредитной заявки. Если заемщик, созаемщик или поручитель не соответствуют хотя бы одному из требований, банк не одобрит заявку.

Рекомендации:

  • Проверьте, соответствуют ли возраст, гражданство, стаж на последнем месте работы условиям получения кредита, корректно ли заполнена анкета с персональными данными, нет ли ошибок.
  • Уточните, какие в банке требования к доходу, необходимо ли его подтверждение и в какой форме.
  • Проверьте, что вы предоставили полный пакет документов.
  • При подаче заявки на кредит дайте согласие:
    — На заполнение анкеты через Госуслуги. Это сэкономит время и исключит ошибки в данных.
    — На возможность банка запросить информацию из Пенсионного фонда РФ для подтверждения вашего дохода и занятости.

Если вы не подходите под требования банка, «подгонять» данные в анкете не стоит. Это будет расцениваться как недобросовестное поведение или попытка потенциального мошенничества и повысит вероятность отказов, в том числе в других банках.

Минимальные требования по разным кредитным продуктам отличаются, ознакомиться с ними можно на сайте банка.

6. Предоставление неточных или недостоверных сведений о себе и работодателе

Некоторые заемщики при заполнении анкеты на кредит стараются поправить информацию о себе: указать больший доход, более высокую должность или скрыть отсутствие официального места работы. Но не стоит этого делать. Банк использует большое количество источников для проверки информации и легко выявит ложные сведения. Даже если вы случайно ошиблись или перепутали, банк может увидеть в этом попытку обмана и отказать в кредите.

Рекомендации:

Отнеситесь к заполнению документов на кредит ответственно: заполняйте все поля анкеты, ничего не скрывайте и указывайте только реальные данные. Дополнительно проверьте корректность номеров телефонов в заявке и убедитесь, что по ним можно связаться с вами и с указанными в заявке на кредит лицами.

7. Что еще влияет на решение по кредиту?

Причина отказа не всегда может быть одна, иногда это совокупность различных факторов. Вероятность отказа повышается, если у заемщика:

  • Низкий или нестабильный доход.
  • Частая смена работы.
  • Финансовая нестабильность работодателя.
  • Наличие судимости или административных правонарушений.
  • Плохая кредитная история, ненадежный созаемщик или поручитель.

Источник https://realty.rbc.ru/news/64623a969a7947251c302d07

Источник https://www.gazprombank.ru/personal/credit/for-build-house-consumer-credit/

Источник

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *